Traumhaftes Einfamilienhaus und Reihenhäuser in Rohrdorf!

LAGE

Rohrdorf mit ca. 5.500 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim östlich des lnns. Die Gegend gehört seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Landkreis. Die Ansiedlung zahlreicher, teils international tätiger Unternehmen sichert nachhaltig Arbeitsplätze in der Region. So zählt Rohrdorf heute zu den wirtschaftlich leistungsfähigsten Gemeinden in ganz Bayern. Vor Ort finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ländliche, familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten sind in den Ortsteilen Achenmühle und Thansau. In der Ortsmitte befindet sich die Grundschule sowie eine Montessori-Schule. Alle weiterführenden Schulen, darunter drei Gymnasien sowie eine Hochschule, finden Sie in Rosenheim und Neubeuern. Die Kreisstadt ist bequem mit dem Auto, dem Bus oder auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Der Freizeitwert der Umgebung ist wohl kaum zu übertreffen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen, die auf gut ausgebauten Radwegen bequem erreichbar sind. Die nahen Berge mit ihren verwunschenen Tälern und urigen Hütten bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen für traumhafte Ausflüge. Auch kulturell ist in der Region viel geboten. Das gelebte Brauchtum bereichert die kulturelle Vielfalt ebenso wie die
zahlreichen Kleinkunst- und Theateraufführungen. Die Gemeinde ist in den Ortsteilen Rohrdorf und Achenmühle an die Bundesautobahn 8 angeschlossen.

BESCHREIBUNG

Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Angebot ein hochinteressantes Neubauprojekt in schöner Wohnlage von Rohrdorf im Ortsteil Achenmühle präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück mit leichter Hanglage entstehen ein Dreispänner sowie ein Einfamilienhaus.

Die Häuser werden einzeln verkauft und sind preislich folgendermaßen angesetzt:
Reiheneckhaus (ca. 114 m2 Wfl.) 840.000 EUR
Reihenmittelhaus (ca 114 m2 Wfl) 790.000 EUR
Einfamilienhaus (ca. 157 m2 Wfl.): 980.000 EUR

Das Bauvorhaben beginnt voraussichtlich im Herbst 2023 und erfüllt einen energetisch hochwertigen KfW-40-Standard. Der Bauträger kommt aus der Region und genießt seit vielen Jahren einen guten Ruf. Die Häuser werden in massiver Holzständerbauweise errichtet und fügen sich mit einem ländlichen Baustil optimal in die Nachbarumgebung ein. Besonderheit der Reihenhäuser sind die traumhaften, überdurchschnittlichen Grundstücksgrößen. Die Gebäude sowie die Terrassen sind optimal nach Süden ausgerichtet. Die Reihenhäuser sowie das Einfamilienhaus werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Häusern ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung eingebaut. Die Häuser sind nicht unterkellert.
Jedem Haus ist ein separater Carportstellplatz zugeordnet. Die Vorbereitungen von Ladestationen für E-Autos sind bereits angebracht. Weiter sind die Stellplätze mit einem kleinen Abstellraum ausgestattet, welcher Platz für Gartengerät oder Fahrräder bietet.

Alle Erschließungs- und Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Eine ausführliche Baubeschreibung der Häuser liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.

Der Baubeginn ist voraussichtlich im Herbst 2023 – Fertigstellung voraussichtlich im Herbst 2024.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für dieses Objekt.
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