LAGE

Die Gemeinde Großkarolinenfeld mit Ihren rund 7500 Einwohnern liegt am Nord- Westlichen Stadtrand von der Kreisstadt Rosenheim. Die enorme Wirtschaftskraft der Region spiegelt sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen wieder.
Der Standort Ihres neuen Zuhauses ist nur wenige 100 Meter vom Gemeindezentrum entfernt. Die Dinge für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen und die Technische Universität Rosenheim sind in nur wenigen Kilometern mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Großkarolinenfeld bietet seinen Bürgerinnen und Bürgern einiges. Eine Stadt, die im Begriff ist neu durchzustarten! Egal ob Jung oder Alt, ob Wander- oder Radfahrfreund, ob Sport- oder Kultur interessiert – Großkarolinenfeld bietet ein umfangreiches und breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot.
Lieben Sie Sport? Wenn ja, wird es Sie freuen, dass der TuS Großkarolinenfeld aktive Tennis-, Fußball,- Judo-, Eishockey- Tischtennis und Fitness & Gesundheits Abteilungen hat. In nur 3 Minuten sind Sie von Ihrem neuen Reihenhaus aus am Fußball- Tennisplatz und Vereinsheim des TuS Großkarolinenfeld.
Großkarolinenfeld ist landschaftlich reizvoll. Die zarten Hügel, Natur- und Landschaftsschutzgebiete und die idyllischen Bachtäler von Aschach, Rott und Erlbach laden ebenso wie die herrlichen Wander- und Radwege dazu ein, die unterschiedlichen Facetten von Großkarolinenfeld kennenzulernen.
Erkunden Sie mit Ihrer Familie und Freunden die Natur, die Spiel- und Freizeiteinrichtungen der Stadt und kehren am Ende der Touren in die Restaurants, Cafés oder Biergärten ein, die zum gemütlichen Verweilen einladen.
Ein großer Vorteil von Großkarolinenfeld ist die Lage! Die nahegelegenen Autobahnen A8 ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung nach München, Innsbruck und Salzburg, die in 30 – 50 Minuten zu erreichen sind.
Auch der nahe gelegenen Berge und der Chiemsee sind in 30 Minuten ganz bequem erreichbar.
Der gut ausgebaute Personennahverkehr bietet die Möglichkeit auch ohne PKW die umliegenden Städte zügig zu erreichen. Die Stadt München erreichen Sie durch den nahen gelegenen Bahnhof in nur 30 Minuten mit dem Zug. Der alle 30 Minuten fährt.

BESCHREIBUNG

Sie wollen keine Eigentumswohnung in einer Eigentümergemeinschaft mit Wohngeld und Hausordnung, gemeinsames Treppenhaus? Dieses moderne Reihenhaus nach KFW 40 Standard bietet optimalen Lebensraum für 4-5 Personen im eigenen Haus ohne irgendwelche Hausordnungen, Wohngeld usw. zu einem Preis den sich auch Familien mit weniger Eigenkapital leisten können.

Im Keller befindet sich der Technikraum. Über die Tiefgarage, in der sich die zu Ihrem Haus gehörenden 2 KFZ-Stellplätze befinden, haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem Reihenhaus. Über die Kellertreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss.

Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich. An den Kochbereich schließt sich der Wohn-Essbereich an. Insgesamt wirkt der Raum durch bodentiefe Fensterelemente mit Türen zum Garten hell und freundlich. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

An den Wohn-Essbereich angrenzend liegt der Terrassenbereich. Der Garten ist modern in klaren Linien angelegt. Die entlang der gesamten Südseite des Hauses verlaufende Terrasse ist mit großformatigen Steinplatten gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein edel ausgestattetes Gäste WC, welches auch als

Ausweichmöglichkeit zum großen Bad im Obergeschoß dienen soll, falls der morgendliche Ansturm einmal für das Bad im OG zu groß werden sollte. Ein wahrer Blickfang ist die offene und großzügig gestaltete Echtholztreppe. Der Braunton der Treppe setzt sich wunderbar von den weißen Wänden ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide. Die Ankleide könnte hierbei aber auch als Arbeitszimmer verwendet werden. Die Räume sind mit Parkett ausgelegt, und sind durch die bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer. Mit einer bodengleichen Dusche einer Regendusche, einer Badewanne separaten Waschbecken und WC lässt es keine Wünsche offen. Die hochwertigen Keramiken, Format 60 x 30 cm wirken hier clean und edel zum z. B. anthrazitfarbenen Steinboden. Auch hier ist die offen gestaltete Echtholztreppe wieder ein Stilvolles Element.

Im Dachgeschoss befindet sich eine stilvolle Empore, mit gemütlichen Dachschrägen, die dazu einladen es sich mit einem Buch gemütlich zu machen. Hier befinden sich 2 verschieden große

Kinderzimmer, wobei das größere nochmal geteilt werden könnte um 3 Kinderzimmer zur Verfügung zu haben. Die großzügigen Dachflächenfenster und die in weiß gehaltenen Dachschrägen, sorgen für helle Räumlichkeiten.

AUSSTATTUNG

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK

BESCHREIBUNG

Sie wollen keine Eigentumswohnung in einer Eigentümergemeinschaft mit Wohngeld und Hausordnung, gemeinsames Treppenhaus? Dieses moderne Reihenhaus nach KFW 40 Standard bietet optimalen Lebensraum für 4-5 Personen im eigenen Haus ohne irgendwelche Hausordnungen, Wohngeld usw. zu einem Preis den sich auch Familien mit weniger Eigenkapital leisten können.

Im Keller befindet sich der Technikraum. Über die Tiefgarage, in der sich die zu Ihrem Haus gehörenden 2 KFZ-Stellplätze befinden, haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem Reihenhaus. Über die Kellertreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss.

Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich. An den Kochbereich schließt sich der Wohn-Essbereich an. Insgesamt wirkt der Raum durch bodentiefe Fensterelemente mit Türen zum Garten hell und freundlich. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

An den Wohn-Essbereich angrenzend liegt der Terrassenbereich. Der Garten ist modern in klaren Linien angelegt. Die entlang der gesamten Südseite des Hauses verlaufende Terrasse ist mit großformatigen Steinplatten gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein edel ausgestattetes Gäste WC, welches auch als Ausweichmöglichkeit zum großen Bad im Obergeschoß dienen soll, falls der morgendliche Ansturm einmal für das Bad im OG zu groß werden sollte. Ein wahrer Blickfang ist die offene und großzügig gestaltete Echtholztreppe. Der Braunton der Treppe setzt sich wunderbar von den weißen Wänden ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie das großzügige Elternschlafzimmer. Auch ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer oder auch als zweites Kinderzimmer verwendbar befinden sich im Obergeschoss. Diese Räume sind mit Echtholz- Eichen Parkett ausgelegt, und sind angenehm hell lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer. mit einer bodengleichen Dusche und einer Regendusche. Mit einer Badewanne separaten Waschbecken und WC lässt es keine Wünsche offen. Die hochwertigen Keramiken, Format 60 x 30 cm wirken hier clean und edel, zum z. B. anthrazitfarbenen Steinboden. Auch hier ist die offen gestaltete Echtholztreppe wieder ein Stilvolles Element.

Im Dachgeschoss befindet sich eine stilvolle Empore, mit gemütlichen Dachschrägen, die dazu einladen es sich mit einem Buch gemütlich zu machen. Hier befinden sich ein großes Studio, wobei diese Etage nochmal geteilt werden könnte. Auch ein zusätzliches Bad könnte hier noch eingebaut werden. Die großzügigen Dachflächenfenster und die in weiß gehaltenen Dachschrägen, sorgen für helle Räumlichkeiten.

AUSSTATTUNG

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK